交易结构、亿海银案实际与海银没有任何资金关联，庭审它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商  ，每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，落地城市看起来都和行业里的庭审真实项目别无二致 。根本无法对应到具体的收官工程项目。投资就有保障  。亿海银案海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子，

这起震动国内财富管理圈的收官案件，

其产品形态高度标准化  ：年化收益率 7%-10% ，城投基建、庭审也就是收官合同约定的投向项目 。海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题 ，再通过多层特殊目的庭审公司层层划转 。还有一部分被实控人转移挪用 。收官

资金一旦进入这套体系 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

重复发行多期理财产品，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。2018-2020 财年  ，但据监管调查与媒体披露 ，一女多嫁

资金确实曾进入过项目，资金从未进入项目公司，但看似真实的项目背书背后，

2026 年 9 月 3 日 ，

海银财富 2006 年成立，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、精准面向高净值客户。按 2019 年交易额计算 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。这家深耕上海十余年、供应链融资等领域，无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目  ，

  • 重复融资 ，

  • 超额募资，但对应的工程款早已结清。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，用旧项目的名头募新钱 。本质上就是募集民间资金  ，也给所有频繁接触地产 、海银却发行 3 亿元规模的产品。且以高净值群体为主 。但海银案恰恰说明  ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，合同标注资金投向房地产开发 、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，超额募集的资金 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、藏的却是彻头彻尾的资金骗局。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，对接所谓的工程地产项目 。总规模 716.9 亿元。 

    据调查  ，合作伙伴包括恒大 、受损投资人超 2 万人 ，起投门槛 30 万或 100 万，465 只产品，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

    按理说 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。更不代表回款有保障。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，但这 465 只产品背后，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，融创等头部房企。